Cómo la inflación ha elevado el costo de la renovación de viviendas hoy

La hiperinflación está haciendo que todo sea más caro en este momento, incluida la renovación del hogar.

a Encuesta Houzz & Hogar 2022 Una encuesta de 70,000 encuestados en los Estados Unidos encontró que los propietarios planean gastar la friolera de $15,000 este año para rehabilitar sus hogares. Eso es un máximo de cuatro años y un salto del 50% sobre los $10,000 que han sido bombardeados durante los tres años anteriores.

Este mayor gasto es más evidente entre los nuevos compradores de vivienda que compraron propiedades en el último año. De hecho, la tripulación de las ranuras es económica. Armada de Sargsyan Señala que estos nuevos compradores de vivienda «gastan significativamente más en renovaciones que el promedio nacional».

¿Cuánto más quieres? Prepárese: es el doble de lo normal en alrededor de $ 30,000.

Sin embargo, no importa cuán doloroso sea el precio, los propietarios claramente lo están absorbiendo para hacer que su lugar sea más habitable. De hecho, esta encuesta encontró que más de la mitad (55%) de los encuestados planea renovar este año sin importar el costo.

«Está claro que los propietarios están comprometidos a invertir en sus hogares a pesar del aumento de los costos de los productos y materiales provocado por las interrupciones en la cadena de suministro», señala Sargsyan. Otras razones que ella cita incluyen vivienda limitada, envejecimiento y generaciones mayores que eligen mejorar sus hogares para jubilarse.

“Debido a que la demanda de vivienda ha ido demasiado lejos, muchas personas han tenido que comprar casas que no eran perfectas y luego renovarlas para satisfacer sus necesidades”, explica. khari washingtoncorredor de bienes raíces en La primera empresa inmobiliaria e hipotecaria unida en Riverside, California.

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Sin embargo, un punto positivo es que el aumento de los precios de las propiedades les ha dado a los propietarios de viviendas que están negociando al alza o a la baja una vivienda existente más capital para aprovechar para financiar estos proyectos.

“El mercado de bienes raíces ha estado tan activo últimamente que los aumentos de precios han dado a algunos propietarios más capital para hacer estas mejoras”, dice. Tony Mariottiagente inmobiliario y fundador Inicio Rubí En los angeles.

Aquí hay una mirada más cercana a las mejoras en el hogar de las que están tan orgullosos hoy.

Las cocinas siguen siendo lo primero

Imagen por formulario + campo

La cocina está dominando la renovación en este momento, y los propietarios gastan un 25 % más en este espacio que en 2021. Si bien eso tiene sentido teniendo en cuenta la cantidad de tiempo que pasamos cocinando aquí, también tiene sentido desde el punto de vista financiero.

Washington señala que «las cocinas tienen el mejor retorno de la inversión».

Las habitaciones pequeñas reciben algo de amor

Foto de Sam Kachmar Arquitectos

Los espacios más pequeños también están viendo un aumento en el gasto, según el informe de Sargsyan. Incluyen baños de invitados (38%), cuartos de lavado (33%) y dormitorios de invitados (28%).

«De hecho, los nuevos propietarios se hicieron cargo de casi cuatro habitaciones o sistemas interiores a la vez, como electricidad o plomería, y muchas características exteriores como ventanas, puertas y techos», agrega.

Pero el número de renovaciones de oficinas en el hogar no es impresionante: solo el 18% de los nuevos propietarios invierten aquí.

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«Hay demasiados trabajos que permiten a las personas trabajar desde casa, y establecer una oficina en casa no significa necesariamente una renovación», explica Washington.

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Se buscan contratistas y diseñadores

Foto de Houzz

La experiencia en electricidad y plomería es imprescindible cuando se renueva, y los números en este informe son consistentes. La clara mayoría de los propietarios de viviendas confiaba en profesionales de estos campos (89%).

Y dado que los nuevos propietarios son los que más gastan, también contratan expertos con mayor frecuencia (93 % del tiempo frente al 88 % de los propietarios a corto y largo plazo).

Parece que los planos de planta abiertos no mueren

Fotografía de Selle Valley Construction, Inc.

Parece que el concepto abierto no se quedará en los hogares estadounidenses, ya que el 29 % de los encuestados informaron que han derribado paredes. Uno de cada seis afirmó que el diseño deficiente fue la razón de la renovación en primer lugar.

«A la gente le encantan los espacios abiertos, pero con el aumento de los precios de la vivienda, es posible que los compradores se hayan decidido por casas con diseños que no les gustaron», dice Washington. «Los propietarios actuales han decidido quedarse en sus casas actuales y hacerlas como quieren».

Sistemas de seguridad para el hogar por las nubes

Foto de Ironwood Master Crafters

La seguridad es importante en el hogar, lo que explica que desde 2015 se hayan triplicado los sistemas de seguridad para exteriores.

Marriott también considera que los precios más bajos de las cámaras y sensores habilitados para Internet significan que son más asequibles y atractivos de instalar para los propietarios de viviendas de hoy en día con problemas de liquidez.

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Sin embargo, agrega: «Personalmente, no creo que sea un gran disuasivo para los ladrones. Ya que grabaste a una persona enmascarada tomando tus paquetes de Amazon desde el balcón, ¿entonces qué?»

Sin embargo, la tranquilidad puede ser suficiente aquí porque los sistemas de seguridad han demostrado ser muy populares, solo superados por la iluminación como la actualización exterior más instalada, según el informe.

Custodia Zayas

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