El 13 de julio, el Tribunal de Conciliación Civil de Columbia Británica ordenó a Vancouver Seam pagar al propietario de la unidad $12,794 en daños e investigar el problema del agua.
Christine Gardner, miembro de la corte, dijo que Cheng Shiu-Chu Wu tiene muchas capas que han tenido problemas con la entrada de agua durante casi 20 años. resolución.
Gardner dijo que Layers dijo que ha tratado de investigar y corregir las filtraciones a lo largo de los años.
«Este no es un caso en el que las clases hayan decidido razonablemente hacer reparaciones temporales o incompletas que finalmente no resolvieron el problema», dijo Gardner. «En cambio, encuentro que las costuras no tomaron ninguna medida razonable frente a la continua fuga de agua de la propiedad pública a las costuras de la Sra. Wu durante casi una década».
Alrededor de 2013, Layers rasgó secciones de los pisos de Wu, perforó varios agujeros en las paredes y retiró su unidad de aire acondicionado mientras investigaba las fugas, pero Layers nunca reparó este daño.
Wu dijo que el problema continúa y que no se ha encontrado una causa específica para el problema del agua.
Le pedí a Gardner que ordenara las capas para solucionar el problema; Reemplazo de baldosas de balcones, reparación de paredes interiores, reemplazo de pisos de madera y reinstalación de la unidad de aire acondicionado. Wu reclamó $15,000 en daños por la pérdida del uso y disfrute del dormitorio principal, más $54,000 en daños por la pérdida del uso y disfrute de un segundo dormitorio.
Además, Wu dijo que el contratista de capas abrió las paredes interiores para investigar fugas de agua no relacionadas de otra capa de capas. Ella dijo que el contratista no había reparado el daño a la pared del baño, lo que significó que pagó $700 por más trabajo.
El hijo de Wu dijo que la habitación de invitados estaba inhabitable y que su madre tenía problemas de salud por inhalar moho expuesto en las paredes.
«Me parece que la falta casi total de pisos en el dormitorio secundario lo hace básicamente inutilizable como un espacio habitable cómodo o agradable», dijo Gardner.
En respuesta, Strata dijo que investigó razonablemente las quejas de Wu y contrató a varios profesionales para reparar la unidad a lo largo de los años.
“Usted dice que las clases no pueden ser consideradas responsables si los profesionales en los que razonablemente confió no logran resolver el problema”, dijo Gardner.
Layers indicó que recientemente habían identificado defectos en la envolvente del edificio y que no sería apropiado dar prioridad a las reparaciones de Waugh.
Gardner dijo que descubrió que la posición de la clase era que las reformas eran responsabilidad de Waugh.
“Encuentro que las capas han negado su responsabilidad por las acusaciones de la Sra. Wu”, dijo Gardner.
Al-Tabaqat dijo que recientemente había designado a una empresa de ingeniería para investigar las fugas, pero no proporcionó un informe ni ninguna evidencia de los resultados de la investigación.
Gardner descubrió que las capas fueron negligentes y violaron su deber según la Ley Strata Estates de reparar y mantener el exterior del edificio.
«Encuentro las costuras responsables de reparar el daño hecho para investigar fugas y cualquier otro daño en las costuras de la señora Wu causado por el problema de la entrada de agua», dijo Gardner.
