Sigue prosperando: ‘Los precios de la vivienda continúan aumentando en todo el país’

Los precios de la vivienda en todo el país continúan aumentando, y el precio medio de la vivienda, excluyendo Auckland, alcanza un nuevo récord.

Foto: 123rf.com

El índice de precios de viviendas del Real Estate Institute, que mide el valor cambiante de las propiedades en el mercado, subió un 30,6 por ciento en el año hasta julio, en comparación con una tasa anual de 29,8 en junio.

El precio promedio nacional aumentó un 2,4 por ciento ajustado estacionalmente desde junio, y un aumento del 25,1 por ciento en julio del año pasado, a $ 826.000.

El precio medio de la vivienda excluyendo Oakland subió un 23,3 por ciento desde julio del año pasado a un nuevo récord de 687.500 dólares.

“Los precios de las viviendas han seguido aumentando en todo el país y todas las áreas han experimentado un aumento año tras año a partir de julio de 2020”, dijo Gene Bird, director ejecutivo de REINZ.

“Los últimos meses han mostrado indicios tempranos de que la tasa de crecimiento está comenzando a declinar, sin embargo, es demasiado pronto para decir si esta es la relajación habitual del invierno que solemos ver o si la intervención del gobierno en el mercado ha indicado cambios. comenzó a surtir efecto. efecto “.

Oakland alcanzó un precio promedio récord en julio, un 27,7 por ciento más año tras año, a $ 1,1175,000.

Otras tres regiones también registraron precios promedio récord.

En Canterbury, los precios promedio aumentaron un 24,7 por ciento interanual, a 595.000 dólares. Manawatū / Whanganui subió un 29,7 por ciento a un récord de $ 580.000. Southland subió un 17,3 por ciento desde julio de 2020 a 420.000 dólares, lo que equivale a un récord.

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El promedio de días que se tardó en vender una propiedad fue de 31, tres días menos que en el mismo mes del año pasado.

El número de viviendas vendidas cayó un 5,3% en el mes anterior, de 7.589 a 7.187.

“En julio se registró una disminución en el número de propiedades vendidas en Nueva Zelanda, con una disminución del 11,7 por ciento en comparación con julio de 2020, aunque se siguieron mostrando cifras sólidas para el mes de invierno con un mayor número de propiedades vendidas en julio de 2021 que en 2019, 2018 y 2017.

“Es importante tener en cuenta que julio de 2020 fue un mes particularmente fuerte ya que el país salió de los bloqueos de Covid-19 y completó las ventas retrasadas, por lo que los volúmenes de ventas fueron más fuertes que el promedio de julio”, dijo Bird.

Con la caída del número de ventas, podría haber señales de que los compradores se ven afectados por el regreso de las restricciones de LVR y se habla de tasas de interés más altas.

“Necesitamos unos meses más de datos antes de que podamos ver el impacto de estos cambios y si representan o no una tendencia a largo plazo”, dijo Bird.

La disponibilidad de la propiedad aún limita la actividad, con un nivel récord de inventario bajo.

“En esta época del año, la gente está empezando a preparar sus propiedades para el aumento habitual de la actividad de ventas de primavera. Sobre el terreno, hay indicios de más actividad de cotización, incluso de personas que van a adquirir una casa recién construida, como resultado de niveles récord de aprobaciones otorgadas durante el último año.

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“Eso está hecho y, con suerte, eso significa que pronto comenzaremos a ver un aumento en los niveles de existencias, lo que brindará más opciones en el mercado”, dijo.

Canterbury, Nelson, Northland, Southland, Taranaki y la costa oeste registraron los niveles de existencias más bajos el mes pasado.

Custodia Zayas

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