San José otorga la aprobación final para desarrollar un campus de Google en el centro

El centro de San José se encamina hacia una especie de recuperación que no se había visto en décadas.

Los concejales de San José aprobaron el martes por la noche por unanimidad, y con entusiasmo, el plan maestro de Google para convertir 80 acres de tierra en el borde occidental del centro de la ciudad en un nuevo vecindario urbano vibrante, con complejos llenos de nuevos edificios de oficinas, complejos de apartamentos, tiendas y parques.

«Quiero agradecer a todos en Google por ver esta posibilidad», dijo el alcalde Sam Licardo durante la reunión. «Google ha hecho más que simplemente seguir las reglas. Se ha comprometido enormemente con nuestra comunidad».

El megaproyecto, aclamado por algunos partidarios como «transformador» y «el estándar de oro», representa el acuerdo de desarrollo económico más grande jamás hecho en San José y promete cambiar profundamente el paisaje urbano al expandir dramáticamente el centro de la ciudad.

La decisión del consejo elimina el obstáculo final a la inversión histórica del gigante tecnológico de más de $ 1 mil millones en esta sección de San José y le permite al gigante tecnológico enfocarse en crear diseños detallados para edificios, parques y plazas dentro del proyecto denominado Downtown West. . .

«Se trata de largas distancias», dijo Alexa Arena, directora de desarrollo de Google en San José, durante la reunión. «No somos un nuevo desarrollador en cinco años, pero realmente estamos pensando en cómo podemos convertirnos en una parte integral del vecindario».

El tan esperado proyecto, que se espera que cree hasta 25,000 empleos en San José, contará con 7.3 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, 4,000 unidades residenciales, 300 habitaciones de hotel, 500,000 pies cuadrados de espacio comercial y 15 acres de espacio. . Y parques.

Downtown West se construirá en varias fases, comenzando con carreteras y otra infraestructura a principios de 2022 y edificios lo antes posible en 2023.

«Este es realmente el estándar de oro de cómo un desarrollador privado puede trabajar con la ciudad y la comunidad para poder beneficiar realmente a todos los involucrados», dijo el concejal Raúl Perales.

A cambio de comprar algunos de los terrenos públicos más valiosos de San José para crear el proyecto, Google ahorrará $ 200 millones en beneficios sociales y se asegurará de que se construyan 1,000 unidades de vivienda asequible, o el 25% de las unidades dentro del proyecto.

Como parte del acuerdo entre San José y Google, el gigante tecnológico está creando un fondo comunitario de $ 154.8 millones para ayudar a los residentes deshabitados, brindar capacitación laboral y abordar el desplazamiento asequible y la escasez de viviendas en la ciudad, todos los temas candentes que preocupan a los miembros de la comunidad. Las cosas están empeorando como resultado de los planes de Google Downtown West.

El fondo será controlado y utilizado a discreción del comité asesor de la comunidad de 13 miembros y Google pagará el monto total durante el transcurso de la construcción del proyecto, que se espera que tarde más de una década en completarse. Se requiere que Google realice un pago anticipado de $ 3 millones a la ciudad dentro de los 30 días.

«Estamos aquí hoy con un paquete tan poderoso de beneficios para la comunidad porque el equipo de Google realmente escuchó la respuesta de nuestra organización», dijo Chava Bustamante de Latinos United for a New America. «… Este proyecto establece un nuevo paradigma sobre cómo la tecnología y otros desarrolladores pueden mantener las viviendas familiares y aumentar los derechos para los trabajos manuales».

El megaproyecto de Google es el pilar del plan más amplio del área de la estación Diridon en San José, un esquema que dirigirá el crecimiento y la remodelación en un total de 250 acres alrededor de la estación de tren Diridon de la ciudad y el Centro SAP.

Según una versión revisada del plan, que también fue aprobada por unanimidad el martes por la noche, las partes restantes del área de la terminal de Deredon fuera del proyecto de Google podrían tener 6.4 millones de pies cuadrados adicionales de espacio para oficinas, 7,000 unidades residenciales y 536,000 pies cuadrados de espacio. venta minorista.

Como parte de la transformación masiva del área, San José también está planeando una revisión de la estación de Diridon y está trabajando para expandir el BART desde la nueva estación de Berryessa hasta el centro de la ciudad hasta Diridon.

Después de más de tres años de negociación y planificación, Google recibió el martes por la noche un apoyo casi unánime de funcionarios de la ciudad, reguladores locales de vivienda y trabajo, grupos empresariales y miembros de la comunidad.

«La razón por la que esta noche parece una celebración es porque la ciudad, Google y la comunidad han hecho el trabajo», dijo Scott Kniss, director ejecutivo de la Asociación del Centro de San José. «Downtown West es un proyecto modelo que representa el futuro del desarrollo de las megaciudades, un proyecto que integra vecindarios, naturaleza, igualdad y crecimiento económico. Bien por nosotros».

Incluso el oponente más abierto del proyecto, los San Jose Sharks, cambió de rumbo y retrocedió a su feroz oposición.

A pesar de la preocupación anterior de que el proyecto podría amenazar la viabilidad del Centro SAP, Sharks Sports & Entertainment llegó a un acuerdo en el que acordaba no demandar a Google ni a la ciudad por frustrar los planes de desarrollo que rodean la arena.