La demanda hipotecaria semanal indica que los compradores de vivienda por primera vez regresan

Después de un descenso constante durante un mes, la demanda de hipotecas para comprar una vivienda aumentó ligeramente la semana pasada.

Combinado con el continuo aumento en el refinanciamiento, el volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó 2.8% durante la semana, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

Las solicitudes de hipotecas para comprar una vivienda aumentaron un 2% durante la semana, pero siguen siendo un 18% más bajas que hace un año. Los compradores compiten con precios altos y oferta limitada, aunque poco a poco están entrando más viviendas en el mercado. El tipo de préstamo que ahora tiene una gran demanda es obvio.

«El repunte en la actividad de compra la semana pasada fue impulsado por más órdenes de compra del gobierno, incluido un aumento del 3,3% en los préstamos de la FHA», dijo Joel Kahn, economista de MBA. «Con la disminución del inventario para la venta que mantiene los precios de las viviendas en muchos mercados en niveles récord, es probable que el aumento en las solicitudes de compra de la FHA sea una señal de que más compradores por primera vez están encontrando opciones para comprar a pesar de los precios más altos».

El ligero aumento de las tasas hipotecarias no ha disuadido a los prestatarios, especialmente porque las tasas siguen siendo históricamente bajas. La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($ 548,250 o menos) aumentó a 2.99% desde 2.97%, con puntos que cayeron a 0.30 desde 0.33 (incluidas las tarifas de apertura) para préstamos con una prima reducida del 20% .

Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios aumentaron un 3% durante la semana, pero fueron un 8% más bajas que el año pasado. La participación de la refinanciación en la actividad hipotecaria aumentó al 68% del total de solicitudes desde el 67,6% de la semana anterior.

«Los propietarios de viviendas continúan respondiendo a las tasas más bajas, con la actividad de refinanciamiento aumentando al nivel más alto desde febrero de 2021», dijo Kahn.